Bratislavský downtown pokračuje vo svojej premene na jednu z najvýraznejších rozvojových lokalít hlavného mesta. K projektom, ktoré aktuálne formujú jeho budúcu podobu, patrí aj komplex EHQ developera Immocap. Jeho súčasťou bude nová centrála ZSE a rezidenčný projekt Éclair, ktorý vzniká na Bottovej ulici medzi Sky Park Offices a rezidenčným projektom Metropolis.
Bratislavský kancelársky trh si aj v druhom štvrťroku 2026 udržal stabilnú výkonnosť. Nájomná aktivita dosiahla takmer 53 000 m², celková miera neobsadenosti zostala na úrovni 13,42 % a prémiové nájomné vzrástlo na 22 eur za m² mesačne.
Jedným z charakteristických znakov Dúbravky bola donedávna prítomnosť „ruín“ – starších budov vybudovaných za bývalého režimu, ktoré už neplnili svoj účel, boli opustené a chátrali. Negatívne sa tým podpisovali na tvári tejto mestskej časti. V poslednom období však viaceré zanikli alebo sa začali transformovať. Jednou z nich je aj „Skleník“ v južnej časti sídliska.
Bratislavský trh kancelárskych nehnuteľností odštartoval rok 2026 veľmi pozitívne. Napriek tomu, že počas prvého štvrťroka nepribudla ani jedna nová administratívna budova, záujem nájomcov zostal vysoký. Výsledkom je pokles neobsadenosti kancelárií a ďalší rast prémiového nájomného.
Developer Immocap a investičný fond REICO LONG LEASE zo skupiny Erste Asset Management sa dohodli na predaji kancelárskej budovy The Mill na bulvári Mlynské nivy v Bratislave. Jedna z najväčších real-estate transakcií tohto roka na slovenskom trhu, ako ju označil Immocap, je súčasťou komplexnejšej dohody oboch hráčov.
Bratislavský projekt na Račianskej ulici od developera Corwin sa dostal do dlhoočakávaného štádia – od 1. mája sa oficiálne začal predaj bytov. Developer má kladné záväzné stanovisko hlavného mesta pre prvú etapu a štúdie ďalších etáp sú pripravené. Na trh prichádza v čase, keď sa v hlavnom meste aj na Slovensku málo stavia.
Prvá etapa veľkého projektu Chalupkova v podobe kancelárskej budovy Chalupkova Offices smeruje k získaniu finálnej podoby. Developeri Penta Real Estate a Alto Real Estate napredujú v realizácii fasády, pričom obložená je už prakticky celá spodná časť objektu. Jej architektonické riešenie, vychádzajúce z pera známeho českého architekta Jakuba Ciglera, tak začína ovplyvňovať tvár a charakter ulice Mlynské nivy.
Areál Kuchajdy si dnes mnohí Bratislavčania spájajú s oddychom pri vode, športom a letnými podujatiami. Mnohí ho však zároveň vnímajú ako miesto na okraji centra. Nejde len o víziu developerov. Mestská časť Nové Mesto už schválila konkrétne investície do modernizácie rekreačného areálu.
Bajkalská sa v priebehu najbližších rokov zmení na veľkomestskú ulicu obklopenú súčasnou zástavbou. Jedným z najvýraznejších projektov bude Baya od spoločnosti BTK, rastúca v susedstve križovatky Bajkalskej s Prešovskou. Developer sa netají víziou ponúknuť vysoko komfortné bývanie vo výbornej dostupnosti centra Bratislavy. Ponúkané byty sa majú vyznačovať mimoriadnym technickým štandardom.
Štvrtý kvartál sa z hľadiska nových transakcií stal nosným pre celý rok. Rok 2025 bol pre trh kancelárskych priestorov v Bratislave rekordný, keď zaznamenal najvyššiu aktivitu od začiatku systematického monitorovania dát. Vlani sa uzavreli kancelárske transakcie v celkovej výmere 271-tisíc štvorcových metrov – medziročne o 35 percent viac, informovalo Bratislava Research Forum (BRF).
Pomôžem vám nájsť ideálne priestory, ktoré vyhovujú vašim potrebám.
